- Главная
- Новости
Новости
- Ситуация на рынке элитной недвижимости в начале 2017 года
Тенденции элитного рынка недвижимости конца 2016 года были унаследованы наступившим 2017 годом. - Видео-интервью: итоги 2015 года. Квартиры в аренду подешевели на 40%
— Добрый день, это программа «Недвижимость сегодня» и с вами ее ведущая Анастасия Юферева. Сегодня на связи у нас Наталия Науменко, директор агентства недвижимости «Landmark Real Estate». - Съемные квартиры по миллиону в месяц не дешевеют
В III-IV кварталах 2015 года больше всего высокобюджетных предложений по аренде пришлось на жилой комплекс «Остров Фантазий», расположенный в Крылатском районе на берегу живописного озера в зоне Москворецкого парка. - Арендная ставка на «однушку» в Москве составила от 18.000 до 400.000 рублей в месяц
Квартиры в Москве в аренду в целом с увеличением предложения подешевели, но колоссальные контрасты между ставками на эконом-класс и жилье в современных премиальных новостройках никто не отменял. - Полгода кризиса на рынке элитной недвижимости Москвы
С октября 2014 года по апрель 2015 года экономический кризис внес ощутимые коррективы в оптимистические настроения собственников элитной недвижимости в связи с оттоком иностранных сотрудников с высокими бюджетами.
Напомним, что в течение 5 лет следующих за кризисом 2008 года 80-90 процентов арендаторов элитных квартир в Москве были выходцами из стран Европы, США, Канады и Ближнего Востока.
Требования компаний к жилью для иностранных сотрудников примерно всегда одинаковы, поэт - Спрос и цены на аренду квартир в III-IV квартале 2014 года
Очевидным фактом для экспертов-риэлтеров стало снижение спроса на долгосрочную аренду дорого жилья в бюджете от 7000 евро ~ 400.000 рублей в месяц. Некоторые источники сообщают о снижении спроса на 60%. В секторе дорогих предложение уже нет никакого «листа ожидания». Однако это касается только премиум сектора городского жилья и высокобюджетных вариантов в эксклюзивных загородных поселках "Росинка" и "Ангелово".
Обратную картину мы можем увидеть в секторе жилья - Ситуация на рынке недвижимости УкраиныПадение цен на рынке купли-продажи
Согласно рейтингу Global House Price Index, опубликованному крупнейшей британской консалтинговой компании Knight Frank, цены на недвижимость в Украине упали за год на 26%. По мнению специалистов одним из основных факторов, приведших к резкому падению цен на жилье, является политический кризис.
Заморозка строительства новых домов
Политический кризис также грозит заморозкой строительства 30% новостроек. Уже в конце февраля были приостановлены работы приблизи
- В Москве будут построены отдельные кварталы для школ и детских садовГильдией архитекторов города Москвы был разработан новый проект о строительстве школ и детских садов отдельными от жилых кварталов комплексами.
Жилые массивы будут располагаться равноудаленно от социальнозначимых объектов. На сегодняшний день большие площади вокруг соцучреждений заняты пустырями, так как по закону строительство дорог запрещено на расстоянии 500 метров от школ и детских садов. За счет уплотнения застройки жилых кварталов и объединения образовательных учреждений
- Курс доллара и недвижимость в Москве в условиях кризиса
Основная тенденция, формирующая динамику цен на рынке элитной недвижимости, на сегодняшний день во многом зависит от роста курса доллара и евро. Большинство собственников жилья премиум и бизнес-класса в центре Москвы стремятся к фиксации арендных ставок в долларовом докризисном эквиваленте.
Несмотря на то, что напрямую о кризисе в сегменте элитной недвижимости участники рынка не заявляют, эксперты компании Landmark Real Estate отмечают очевидный спад спроса в элитном секторе.
- В Москве зафиксировано пополнение фонда гостиничных номеровСогласно данным, опубликованным порталом РБК-Недвижимость, столичный фонд гостиничных номеров в первом полугодии 2010 года приблизился к показателям 2007 года, превысив таким образом объем годового ввода в 2008 и 2009 годах на 70% и 30% соответственно. Ан
- Вторичка подорожает в Москве на 15%Согласно данным, предоставленным компанией МИЭЛЬ, в июле цены на вторичном рынке жилья выросли в рублевом эквиваленте на 1,3% до 163,8 тыс. рублей за 1 кв. м, в долларах - 0,8% до 5,4 тыс. за 1 кв. м. Аналитики ожидают, что к концу года рост цен достигнет
- Яркая позитивная квартира с панорамой на центр Москвы!
Стильная современная двушка в двух минутах ходьбы от метро Белорусская - Продаются стильные современные апартаменты в Москва-Сити
Трехкомнатная квартира в жилом комплексе Город Столиц с авторской отделкой. Установлена бытовая техника и кухня, высота дверей 240 см, кинотеатр, два полных санузла, большое количество встроенных гардеробов, две просторных спальни, студия, прихожая. - «Элитка» подорожает за год на 10-15%Аналитики прогнозируют рост цен в элитном сегменте столичной недвижимости на 10-15%.
- В 2011 году в столице построили 7 млн. кв. м недвижимостиВ 2011 году было введено в эксплуатацию 7 млн. кв. м коммерческой и жилой московской недвижимости, что на 20% больше, чем в 2010 году. В результате в 2011 году в столице появилось 2,1 млн. кв. м новостроек.
- Квартиры в новостройках премиум-класса столицы подорожали на 6,9%Средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках составляет 20,8 тысяч долларов.
- На месте снесенной гостиницы «Россия» планируют создать паркПремьер-министр РФ Владимир Путин предложил Сергею Собянину создать на месте гостиницы «Россия» парковую зону.
- В поселках на Новорижском шоссе земля стоит от 6 до 20 тысяч долларов за одну соткуВ среднем цены на загородные дома премиум-класса на Новорижском шоссе составляют 5.5 тысяч долларов за 1 кв.м, жилье бизнес-класса стоит 2.5 тысяч долларов за 1 кв.м, в сегменте эконом класса - 1.6 тысяч долларов.
- К началу 2012 года в Москве откроют 10 новых торговых центровМосковский рынок недвижимости пополнится новыми предложениями торговых площадей. В ближайшие полгода будут открыты 10 новых торговых центров.
- Mirax Group планирует построить в Черногории крупнейший в Европе парк развлеченийMiracle Park будет построен в нескольких километрах от города Будва в Черногории. Парк разместится на земельном участке 9 га. Сейчас в парке функционируют уже 10 аттракционов. На территории парка также планируется строительство аквапарка.
- Новые районы столицы останутся зеленымиНовые жилые комплексы будут построены на территории «неосвоенной» Москвы с сохранением зеленых массивов. Согласно официальным данным 75% новой территории столицы занимают лесные массивы.
- В центре Москвы с начало года было продано 250 квартирНа первичном рынке столицы в первом квартале 2012 года было продано около 250 квартир на сумму 430 млн долларов.
- Средняя ипотечная ставка по России составляет 12,2%Согласно данным агентства по ипотечному кредитованию жилья ипотечные ставки показали в мае динамику роста, составив 12,2% годовых. За месяц ипотечные ставки увеличились всего на 0,1%.
- Столичная мэрия урегулировала развитие «Новой Москвы».Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил положение о деятельности столичного департамента развития новых территорий.
- Квартиры в новостройках столицы стоят от 119 тыс. рублей за квадратный метрВо втором квартале текущего года квадратный метр в новостройках Москвы стоит от 119 тыс. рублей в районе Чертаново-Южное до 517 тысяч рублей в ЦАО. В сегменте рынка элитных новостроек в среднем квадратный метр стоит 400 тыс. рублей.
наверх
