Патент на сдачу квартиры в аренду в Москве

Зачем нужен патент на сдачу квартиры в аренду в Москве - ответы Landmark Real Estate

Власти столицы идут на встречу частному, а главное, честному предпринимательству.

Арендодатели теперь имеют возможность приобрести патент на сдачу квартиры в Москве согласно ЗАКОНУ ГОРОДА МОСКВЫ от 31 октября 2012 года N 53«О патентной системе налогообложения» (с изменениями на 19 ноября 2014 года).

 

–  Какие объекты недвижимости можно сдавать по закону о патентной системе? 

–  Законом о патентной системе был установлен вид деятельности «сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (причем если сдавать несколько помещений, то по каждому из них нужно определять потенциальный доход и стоимость патента отдельно).

–  Кто может сдавать недвижимость на основании патента? 

–  Патент предназначен исключительно для индивидуальных предпринимателей. 

–  Какова выгода арендодателя?

–  Патент на аренду недвижимости обладает неоспоримыми преимуществами: 

Стоимость может формироваться независимо от количества сдаваемых объектов и является фиксированной. 

Индивидуальный предприниматель может правомерно совмещать упрощенную систему налогообложения на основании патента на аренду жилья с другими режимами налогообложения по другим видам деятельности.

–  Сколько стоит патент? На какой срок его выдают? 

–  Ценообразование патента зависит от того, на какой срок выдан данный документ, общей площади сдаваемого помещения и округа, в котором данное помещение находится. 

Патенты выдаются по выбору налогоплательщика сроком от одного месяца до года.

Стоимость рассчитывается пропорционально периоду, на который он выдан. 

Например, патент сроком действия на год при сдаче квартиры площадью от 50 кв.м. до 100 кв.м. в ЦАО стоит 90.000 рублей из расчета потенциального годового дохода от аренды, достигающего 1.500.000 рублей при упрощенной системе налогообложения (6%). 

Патент на полгода, соответственно, обойдется в 45.000 рублей, на 3 месяца – 22.500 рублей и т.д.

На вопросы отвечала Глава отдела аренды компании Landmark Real Estate Науменко Наталия Львовна

 

Подробнее о получении патента на аренду жилья в Москве и Вашей выгоде Вы можете узнать, связавшись с нашими специалистами по телефону +7 (495) 792-59-49.
Метки: патент, собственникам
Смотрите также
наверх