Адаптация рынка недвижимости к новым реалиям

 

Из-за стремительного распространения covid-19 заметно приостановились сделки по недвижимости. МФЦ, Росреестр и нотариальные конторы работают в специфичном режиме, из-за этого сложно собрать весь нужный пакет документов. Количество желающих устраивать просмотры уменьшилось до минимума – никто не хочет провоцировать риск и заразиться, также в нынешних реалиях это практически невозможно из-за нарушения карантина.

В этих условиях агенты консультируют клиентов по телефону и путем переписки. Да, они физически не закрывают сделки, но те, кто уже решился на покупку, откладывает эту сделку и позволяет наработать базу заинтересованных, которые готовы включиться в процесс оформления/просмотров сразу после снятия ограничений, исходя из этого можно предположить оживление рынка в июне.

Покупку жилья из-за кризиса отложил каждый пятый россиянин, свидетельствуют результаты опроса проекта Недвижимость Mail.ru. 10% россиян и вовсе решили отказаться от сделок. По ипотечным программам сделки сократились на 10−20%.

Но в этом списке так и остались те, кто планирует купить квартиру в ближайшее время. Предпочтения в желаемых сделках разделились примерно поровну в пользу вторичного рынка и новостроек.

Риелторам приходится приспосабливаться к новой ситуации и переходить в онлайн, отметил вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак:

 «Были внедрены те процессы, которые технологически были готовы, но риелторы предпочитают лучше привычным методом, вот сейчас учатся работать удаленно. Многие процессы, простые сделки проводятся даже сейчас. На самом деле, и раньше была возможность провести показ по Skype, по WhatsApp или на других похожих платформах, подписать договор удаленно, перевести аванс по сделке системой быстрых платежей, но только сейчас все эти моменты, начинают действительно внедряться в жизнь. Считаю, что эти методы останутся и по завершению карантина. Все, что ускоряет и облегчает наши процессы, наверняка, приживется и не будет вызывать удивления и напряжения».

По прогнозам специалистов, после выхода с карантина рынок недвижимости столкнется с серьезным падением цен. Так, аналитики банка «Открытие» прогнозируют снижение стоимости на жилье около 10 % — по регионам России, а в столице недвижимость подешевеет еще больше — на 15%.

 

Источник: https://realty.mail.ru/news/59984/koronakrizis_dobralsja_do_rynka_zhilja/

Смотрите также
наверх