Существует два вида типовых договоров купли-продажи квартиры:
- Простая письменная форма договора-купли продажи (ППФ).
- Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом.
Любой договор купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество, должен существовать в письменной форме. Это может быть простая письменная или нотариальная форма.
Сделки совершают в простой письменной форме за исключением тех, для которых предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение. В соответствии с ГК РФ без нотариального удостоверения сделок не обойтись в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Таким образом, если из закона или соглашения сторон не следует, что сделка подлежит удостоверению нотариусом, то ее можно не удостоверять и заключать в простой письменной форме. Напомним, что в соответствии с законом обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением.
Кроме того, нотариально удостоверять необходимо:
- Брачный договор.
- Завещание, в том числе завещательный отказ или завещательное возложение.
- Непременно должно быть удостоверено согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации.