Границы в классификации элитных комплексов несколько размыты, но в основных характеристиках элитных домов споров между экспертами и покупателями не возникает.
Жилые комплексы премиум-класса
Такие дома еще известны под названием «люкс». Основные критерии:
- расположение в исторической части города или на западе Москвы*;
- количество квартир не более 40, за редким исключением;
- строгий отбор жильцов по социальной принадлежности.
*Большинство клубных домов премиум- класса расположены в районе Кропоткинской, Патриарших прудах и Замоскворечье, масштабные элитные комплексы находятся на северо-западе, западе и юго-западе столицы.
Технические характеристики:
- Каркас строится из монолитных конструкций, внешние и внутренние стены – из кирпича.
- Обязательна огороженная охраняемая территория с подземным гаражом.
- Высота потолков – не менее 3,2 м.
- В домах установлены системы центрального кондиционирования, фильтрации воды, воздуха и климат-контроля.
- Автономная бойлерная – либо на дом, либо в каждой квартире.
- Профессиональная охрана 24 часа в сутки.
- Инфраструктура позволяет решать насущные проблемы, не выходя за территорию.
- Квартиры от 100 и более кв. м.
Жилые комплексы бизнес-класса
Основные характеристики:
- большее количество квартир;
- отсутствует социальная инфраструктура;
- расположение в менее тихих местах, но тоже в пределах Садового кольца, а также на северо-западе, западе и юго-западе столицы;
- дом бизнес-класса может быть не вновь построенным, а реконструированным старым зданием.
Новые монолитные дома
Основные характеристики:
- новостройки построены по новым технологиям из монолита.
- фактически это не более чем дома с улучшенной планировкой,
- обязательно наличие подземного гаража, гостевой парковки, охраны, детской площадки и инфраструктуры в доме.
- местонахождение – в экологически чистых районах: Строгинская пойма, Крылатское, Юго-западное направление.