Аналитики компании CB Richard Ellis считают, что в 2010 году в Москве невозможен рост цен на аренду офисных помещений. Эксперты ожидают в 2010 году стабилизацию арендных ставок на рынке офисной недвижимости.
Тенденции стабилизации являются результатом снижения объемов нового предложения, в то время как уровень спроса останется неизменным. Рост ставок, по оценкам аналитиков, маловероятен по той причине, что основная часть пустующих помещений будет предлагаться без отделки.
В обзоре отмечают, что в связи с тем, что возникнет необходимость дополнительных затрат на отделку, владельцы будут вынуждены идти на уступки в цене и по условиям договора.
Эксперты добавляют, что небольшой рост цен возможен лишь на небольшие блоки (100-500 кв.м) с ремонтом, в зданиях расположенных в центре Москвы.
С начала кризиса арендные ставки упали на 40-50%, и в настоящее время составляют в среднем 600 долларов за 1 кв.м в год в зданиях класса «А», 250-450 долларов за 1 кв.м – за помещения в зданиях класса «В».