Курс доллара и недвижимость в Москве в условиях кризиса

---

 

Традиционный сентябрьский рост спроса в сентябре 2014 года отмечен не был. Клиентов с высокими бюджетами на рынке элитного жилья практически нет. Более того, новоприбывших иностранных сотрудников - основных «потребителей» элитного сектора – считанные единицы. Бюджеты иностранным сотрудникам в московских представительствах урезали, и, очевидно, значительно сократили количество штатных единиц. 

 

 

Прогнозы фондовых рынков предостерегают, что падение курса доллара не за горами, поэтому не менее трети собственников элитного городского жилья в связи со скачком курса доллара вверх предпочитают фиксировать арендные ставки в рублевом эквиваленте. 

 

Зафиксировав круглую сумму в рублях сегодня, собственники, подписавшие контракт на длительный срок обеспечивают стабильный доход в отечественной валюте, не рискуя проиграть при падении курса доллара ожидаемого в начале 2015 года. 

 

Однако, не взирая на прогнозы фондовых рынков, многие собственники квартир в центре Москвы, предвкушая большого притока иностранных сотрудников, обычного для начала осени, во многих случаях удерживают цены на докризисном уровне в долларах или евро. 

 

Ожидания арендаторов

Отметим также, что некоторые иностранные работники, прожившие в Москве более года, полагаясь, на факт сокращения штатных единиц из Европы, США и других стран, ограничивших деловые отношения по политическим соображениям, надеются на пополнение рынка элитного жилья новыми предложениями, подешевевшими после длительного простоя. Но ценовую гибкость проявляют только те немногочисленные владельцы жилья премиум-класса, для которых арендный бизнес является основным источником дохода.