Eng
|
|
Продажа недвижимостиРынок недвижимости в России как таковой появился относительно временных рамок не так давно. Поэтому мы будем говорить о молодом, динамично развивающемся, сегменте рыночных отношений на примере московского рынка недвижимости.
Продажа недвижимости: ситуация на рынкеОперации с недвижимостью, такие как продажа, покупка, аренда квартир в Москве стали возможны только в начале 90-х годов, после того как была разрешена приватизация имущества. Граждане получили право оформить в личную собственность квартиры, в которых они ранее проживали и свободно распоряжаться собственным имуществом. Так возник новый спектр рыночных отношений, а вместе с ним агентства недвижимости и специалисты по работе с недвижимостью.Шаг первый: сделаем выбор На сегодняшнем быстро меняющемся рынке правильный выбор стратегии продажи или покупки недвижимости зависит как от продавца или покупателя, так и от Вашего выбора агентства. Нередко возникает множество вопросов, связанных с продажей недвижимости.
Нелегко решить, что же Вам делать: купить новую большую квартиру и просто счастливо жить в ней? Или продать большую квартиру и купить маленькие квартиры всем членам семьи? А может продажа бабушкиной квартиры поможет купить загородный дом или более выгодным окажется новый популярный вариант инвестирования в недвижимость - купить квартиру и потом сдавать в аренду …? Квартиры на продажу в новостройках Москвы также могут представлять большой интерес. Если Ваша цель - продажа или покупка недвижимости в Москве, Вы можете обратиться к нашим специалистам, имеющим многолетний опыт работы, и получить консультации по всем вопросам, связанным с продажей или покупкой квартиры или другой собственности в Москве. Сделать правильный выбор и помочь оценить все Ваши возможности Вам также помогут наши консультанты и юридическая служба поддержки. Шаг второй: обращение в агентство недвижимостиЕсли Вы приняли решение и продажа квартиры в Москве представляет для Вас сложную задачу, мы поможем Вам справиться с этим непростым делом. С чего начинается наша работа: прежде всего, мы должны ознакомить Вас с ситуацией на рынке продажи недвижимости и, самое главное, при продаже рассказать продавцу из чего складывается цена на недвижимость в Москве, в нашем случае, - цена на продажу квартир в Москве.Второй важный момент при продаже недвижимости - найти покупателя и безопасно в полном размере получить деньги в установленные сроки. Также разобраться с налогами на сделки по продаже недвижимости. Как правило, покупателями недвижимости являются частные лица: москвичи, люди, приезжающие из других городов России, а также граждане ближнего и дальнего зарубежья. Иногда покупателями недвижимости выступают юридические лица. Один из важных факторов в формировании цены при продаже недвижимости в Москве – местоположение объекта недвижимости.
Не лишним будет получить представление о процессе заключения сделки, о том как обезопасить себя в сделке по купле-продаже недвижимости.
В Москве используется международная классификация, принятая в 2004 году на выставке элитной недвижимости. Категории жилья обозначаются латинскими буквами: «A», «B», «C» и «Д». Продажа недвижимости категории «А» «A» – высшая категория. Такие дома еще известны под названием «люкс». Основные критерии: расположение в исторической части города, количество квартир - не более 40, плюс – строгий отбор жильцов по социальной принадлежности. Обязательна огороженная охраняемая территория с подземным гаражом. Высота потолков – не менее 3,2 м. В домах установлены системы центрального кондиционирования, фильтрации воды и воздуха и климат-контроля. Автономная бойлерная – либо на дом, либо в каждой квартире. Профессиональная охрана 24 часа в сутки.
Инфраструктура позволяет решать насущные проблемы, не выходя за территорию. Квартиры от 100 и более кв. м. Встречаются многоуровневые апартаменты и пентхаусы.
Основные районы дислокации – улицы Остоженка, Молчановка, 1-й Зачатьевский, Б. Левшинский, Молочный, Бутиковский, Брюсов, 1-ый и 2-ой Обыденские, переулки Арбата, район знаменитых Патриарших прудов. Наиболее известные жилые комплексы – «Дворянское гнездо», «Стольник», «Опера-хаус», «Патриарх», «Коперник», «Новая Остоженка», «Cooper House», «Миллениум», «Торрис-хаус», «Венский дом», ЖК «Дом над водой», «Грубер Хаус». Продажа недвижимости категории «В» Квартиры категории «B» - в пределах Садового кольца. Дома этой категории могут быть как вновь построенными, так и реконструированными. Чаще всего такие дома находятся в районе Замоскворечья, Тверской, Полянки, на набережных реки Москвы. Основной застройщик на столичном рынке – «ДОН-Строй». Наиболее известные жилые комплексы – «Камелот», «Белгравия», «Посольское подворье», «Золотые ключи - 1», «Онегин», «Agalarov-House».
Продажа недвижимости категории «С»
Недвижимость категории «C» - это новостройки, построенные по новым технологиям из монолита. Фактически это не более, чем дома улучшенной планировки с гаражом, гостевой парковкой, охраной, детской площадкой и инфраструктурой в доме. Их местонахождение – экологически чистые районы: Строгинская пойма, Крылатское, Юго-западное направление и т. п. Основные застройщики – «ДОН-Строй», «Миракс» и «Интеко». Наиболее известные жилые комплексы данной категории – «Созвездие капитал», «Воробьевы горы», «Алые паруса», «Две башни», «Кутузовская ривьера», «Золотые ключи - 2», «Корона», «Миракс Парк».
В настоящее время границы в классификации постепенно начинают размываться, но в основных характеристиках элитных домов споров между экспертами и покупателями не возникает.
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с предложениями на продажу в элитных комплексах. Детальное описание квартир и фотографии прилагаются отдельно по каждому объекту. Если Вам необходима дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь со специалистами нашего агентства.
Что касается продажи квартир не элитного сектора недвижимости в более отдаленных районах или домах более низкой категории, наши специалисты также смогут проконсультировать Вас и ответить на все ваши вопросы. Мы будем рады помочь Вам спланировать продажу Вашей недвижимости наиболее выгодным образом, учитывая все особенности именно Вашей ситуации.
|
Продается дом в Алексино в коттеджном поселке Дарвил в 40 км от Москвы по Волоколамскому шоссе>>
Продается дом в Алексино в коттеджном поселке Дарвил в 50 км. от Москвы по Новорижскому шоссе>>