Форма договора купли-продажи квартиры

-простая письменная форма договора-купли продажи (ППФ),

-договор купли-продажи квартиры заверенный нотариусом.  

Любой договор купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество, должен существовать в письменной форме. Это может быть простая письменная или нотариальная форма. 

Сделки совершают в простой письменной форме за исключением тех, для которых предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение. В соответствии с ГК РФ без нотариального удостоверения сделок не обойтись в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Таким образом, если из закона или соглашения сторон не следует, что сделка подлежит удостоверению нотариусом, то ее можно не удостоверять и заключать в простой письменной форме. Напомним, что в соответствии с законом обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением.

Кроме того, нотариально удостоверять необходимо брачный договор, завещание, в том числе завещательный отказ или завещательное возложение. Непременно должно быть удостоверено согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации. 

Ранее, а точнее до 1 января 2005 года, обязательному нотариальному удостоверению подлежал договор ипотеки. В настоящее время такого требования не существует — договор составляют в простой письменной форме. 

Также предлагаем ознакомиться со страницами нашего сайта: 

• образцом договора купли-продажи квартиры >>  

• условиями составления типового договора купли-продажи квартиры >>  

• условиями составления предварительного договора купли-продажи квартиры >>

• условиями расторжения договора купли-продажи квартиры >>