Стоимость квартир в Москве. Как узнать, сколько стоит квартира в Москве? Ценообразование элитных квартир в Москве.

Экономическая нестабильность, дефолты, финансовые кризисы, несомненно, влияют на все сферы деятельности. Рынок недвижимости, являясь одним из индикаторов состояния экономики, неоднократно демонстрировал новые горизонты и заявлял о новых правилах игры.

Недвижимость всегда была, есть, и будет для человека предметом первой необходимости для нормальной, стабильной, уверенной жизни и надежной гарантией собственности. Поэтому в Москве спрос на недвижимость всегда высок, переменной величиной на этом рынке будет только стоимость квартир, домов и т.д.

Влияние кризиса на формирование стоимости квартир в Москве

Рынок недвижимости, который включает в себя много различных подразделений (жилая и нежилая, коммерческая недвижимость) по-разному реагирует на новые, быстро меняющиеся условия. Например, рынок аренды жилой недвижимости в 2009-2010 гг. одновременно увеличил и предложение, и спрос. Спрос впервые за последние месяцы вырос как закономерное следствие оттока людей с рынка купли-продажи. 

Сложности с ипотекой, сокращение доходов населения, общая финансовая нестабильность привели в этот период к резкому уменьшению числа тех, кто был готов и способен купить себе жилье. Даже покупатели, у которых были "живые" деньги, не торопились превращать их в квадратные метры, ожидая дальнейшего снижения стоимости квартир в Москве и стоимости других объектов недвижимости Москвы.

По логике вещей, рост спроса на аренду жилой недвижимости в Москве должен был привести к росту стоимости на квартиры. Так и случилось бы, но помешал одновременный рост предложений. Так, например, многие потенциальные продавцы отказались от идеи продажи своей собственности из-за падения стоимости квартир, а вместо этого предпочли сдавать квартиру в аренду, некоторые собственники, купившие жилье в Москве по ипотеке, не имевшие возможности "вытянуть" ежемесячные платежи, были вынуждены сдавать свои квартиры, чтобы их не лишиться.

В связи с этим на рынок поступили «зависшие» квартиры с рынка купли-продажи, а часть квартир была освобождена старыми арендаторами, которые были не в состоянии оплачивать аренду/наем. В результате кризисных перипетий снижение стоимости квартир на рынке аренды Москвы произошло на 15-20% , в зависимости от сегмента предлагаемого жилья. Собственники предлагали докризисные планки арендной ставки, но из-за большого количества предложений арендаторы получали хорошую скидку, а в ходе переговоров заявленная стоимость опускалась на 20-30%. 

Посткризисная реабилитация 

Качественные предложения, таким образом, были оценены владельцами по заслугам - зачастую цены превышали докризисные. При этом торг априори был заявлен не превышающим 500 долларов США в лучшем случае или более того - неуместным. Однако во многих случаях такая позиция приводила к длительному простою квартир на рынке. 

Эксперты компании "Лендмарк Реал Эстейт" отмечают, что быстрее и на более выгодных условиях в Москве сдается жилье у собственников, которые прислушиваются к советам профессионалов, понимают и принимают текущую ситуацию рынка недвижимости Москвы, а также максимально учитывают пожелания арендаторов.

Средние показатели арендных ставок на квартиры с европейским стандартом, расположенные в престижных районах Москвы

* Стоимость аренды указана на квартиры эконом класса.

Стоимость квартир в Москве для продажи

Кризис и нестабильность, как на мировых, так и на российских финансовых рынках привел к снижению стоимости на квартиры и другие объекты недвижимости Москвы. Но также открыл многим возможность приобретения недвижимости в Москве как для проживания в наиболее комфортных условиях, так для инвестирования на кризисном рынке. Сегодня на рынке Москвы очень много интересных предложений по очень выгодным ценам. 

Специалисты отдела продаж компании Landmark, ответят на все Ваши вопросы и предложат Вам наиболее интересные объекты недвижимости Москвы.

По всем вопросам, связанным со стоимостью на недвижимость в Москве, звоните по телефону: + 7 (495) 792-59-49, мы будем рады помочь Вам!