Цены на аренду квартир в Москве, вся информация о ценах на аренду квартир в Москве - Landmark

От чего же зависит цена на аренду квартиры в Москве?

Цены на аренду квартир в Москве зависят от местоположения, типа дома, площади квартиры и качества ремонта. Важную роль при определении стоимости жилья играет тип дома. Скажем, в Москве можно снять квартиру по довольно низкой цене в панельном доме. В «сталинских» домах арендные ставки значительно выше, особенно, если дом находится в центре Москвы.

Цены на аренду жилья в дореволюционных особняках могут быть еще больше. Особняки зачастую представляют интерес для иностранцев: они предпочитают жить в историческом центре Москвы, в просторных квартирах с высокими потолками и строгой выдержанной обстановкой в классическом стиле. Им нравится старинный паркет, наличие камина.

Самые высокие арендные ставки зафиксированы экспертами в сфере недвижимости в современных элитных жилых комплексах столицы (таких, как: «Алые Паруса», «Золотые ключи» и многих других). Это, как правило, квартиры с большой площадью, с качественным ремонтом. В жилых комплексах класса "А" и "В" есть подземная парковка, машиноместо включено в стоимость, либо предлагается за отдельную цену, территория охраняется.

Стоит также упомянуть коттеджи и таунхаусы в пределах Москвы – цены в коттеджных поселках, как правило, от 5 000 долларов США и выше. Сегодня минимальным порогом цен на элитные квартиры в Москве считается 1 700 долларов США в месяц, достигает 40 000 долларов США.

Быстрый Поиск

Мне нужно:

Расположение:

Порядковый номер:

Комнат:

Стоимость, руб:

От:

До:

Ранжирование квартир, предлагаемых в Москве в аренду, в зависимости от цены и расположения

Минимальные цены на аренду элитных квартир в Москве

Наиболее востребованными остаются самые дешевые квартиры в центре Москвы. По цене 1 700 – 5 000 долларов США в аренду предлагаются 1-2х комнатные квартиры в современном стиле, оснащенные бытовой техникой, расположенные в самом центре Москвы. Такой тип квартир предпочитают пары без детей или одинокие сотрудники фирм, расположенных неподалеку.

Средние цены на аренду элитных квартир в Москве

Квартиры, цена которых составляет 4 000-10 000 долларов США, находятся в зеленых зонах Москвы или за пределами Москвы.

Иностранцы с детьми предпочитают районы Ленинградского шоссе и Серебряного Бора из-за близкого расположения к Англо-Американской и Британской школам, а также юго-запад Москвы - там находятся Германская и Скандинавская школы.

Вблизи Чистых прудов находится Французская школа, в связи с этим можно отметить интерес французских семей именно к этому району Москвы.

К третьей группе относятся двухкомнатные квартиры, отличающиеся большой площадью (от 150 кв.м) или панорамными видами, расположенные в домах с подземным паркингом и охраной. Цена на аренду такой квартиры может составить 12 000 долларов США.

Максимальные цены на аренду элитных квартир в Москве

К четвертой группе можно отнести квартиры в Москве, арендная стоимость которых составляет от 10 000 до 30 000 долларов США. Это квартиры представительского класса площадью 180-200 кв.м с высококачественным ремонтом (часто – индивидуальный дизайн). Следует добавить, что в настоящее время квартиры такого класса после длительного "простоя" кризисного периода пользуются большим спросом среди сотрудников иностранных компаний и посольств, проживающих в Москве с семьей.

Цены на аренду квартиры в Москве в настоящее время

Итак, можно привести следующие усредненные ставки цены на аренду квартиры в Москве в настоящее время:
-1-2-х комнатная студия общей площадью 50-70 кв.м сдается в аренду по цене 1 700-3 000 долларов США

- 3-х комнатная квартира площадью 70-150 кв.м – по цене 3 500 – 7 000 долларов США

- 4-х комнатная площадью 130-200 кв.м – по цене 4 000 – 12 000 долларов США

- 5-ти комнатная квартира – по цене 8 000 – 15 000 долларов США.

Цены на аренду квартир в Москве - тенденции
Необходимо отметить, что по последним аналитическим данным на рынке недвижимости Москвы наблюдается возвращение цен на аренду к докризисному уровню. В условиях реабилитации рынка собственники полагаются на деловую активность, отмеченную во втором квартале 2011 года. Деловая активность на рынке аренды жилья проявляется в действительном избытке спроса по отношению к предложению квартир бизнес класса и элитных апартаментов.

Возможен незначительный торг. Однако дискаунты, достигающие 30% от первоначальной заявленной стоимости кризисного периода, в настоящее время являются неактуальными ввиду большого количества спроса на качественное жилье в центре столицы. Только лишь собственники, которым важно сдать жилье в аренду в кратчайший срок, идут на значительные уступки и готовы снижать цены на аренду квартиры.

Landmark RE Office

tel.: +7(495) 792 5949


	LandmarkRealEstate

загрузка карты...

Позвоните мне	закрыть
Меня зовут
Мой телефон
Меня интересует