Landmark - Аренда апартаментов в МосквеАренда апартаментов в Москве может быть интересна, в первую очередь, тем, кто останавливается в Москве на короткий срок. Однако в Москве также есть предложения по аренде, которые входят в категорию апартаментов для проживания на длительный срок. Для того чтобы более точно определить, какой подвид данного класса недвижимости подходит Вам, мы предлагаем ознакомиться с классификацией, проясняющей наиболее важные характерные признаки апартаментов. Общие признаки апартаментов, предлагаемых в Москве в арендуКак известно, многие международные понятия интерпретируется на российском рынке недвижимости в соответствии с реалиями, присущими именно российскому рынку. На Западе аренда апартаментов предполагает сервисное обслуживание. Апартаменты, предлагаемые в аренду в Москве, ассоциируются, прежде всего, с роскошью обстановки, высоким качеством оборудования и большой площадью.Кроме того, апартаменты - эксклюзивные объекты представительского класса, отличающиеся прекрасными видовыми характеристиками (так как располагаются они, как правило, в ультра современных многоэтажных жилых комплексах и офисных центрах). При этом такие квартиры отличаются полным спектром сервисных услуг, оказываемых в пятизвездочных гостиницах, и, соответственно, весьма высокой стоимостью. Классификация апартаментов, предлагаемых в аренду в Москве Ведущий специалист консалтинговой компании Colliers International Марина Смирнова, проанализировав реалии рынка аренды недвижимости в Москве, определила основные характерные признаки подвидов апартаментов.
Первый подвид апартаментов, предлагаемых в Москве в аренду– апарт-отель. Это квартиры, сдаваемые в аренду по принципу гостиничных номеров посуточно и на длительный срок – до года. Данная разновидность предполагает всевозможные сервисные услуги, оказываемые в гостиницах: консъерж-услуги, уборка, смена белья и питание. Второй подвид апартаментов - так называемый, «доходный дом». Это квартиры – апартаменты, сдаваемые в Москве в долгосрочную аренду, однако такие квартиры не предполагают полного набора гостиничных услуг.
Третий подвид апартаментов в Москве, сдаваемых в аренду – «кондоминиум-отель». Это единый комплекс недвижимого имущества, в котором отдельные части помещения находятся в частной или государственной собственности, другие - в общей долевой собственности. В таких комплексах апартаменты продаются частным лицам. Собственники затем могут использовать их в личных целях – проживать или сдавать в аренду гостиницам – посредникам. Последний вариант, по сути, аналог апарт-отелей: апартаменты предлагаются в краткосрочную и длительную аренду с оказанием гостиничных услуг. Четвертый подвид - апартаменты продаются в собственность частным лицам в качестве помещения для постоянного проживания. Однако в связи с тем, что спрос в Москве на данный класс жилья достаточно высок, собственники апартаментов зачастую предлагают данные жилые помещения в краткосрочную и долгосрочную аренду, наличие сервисных услуг, как правило, в таких случаях обсуждаемо, в зависимости от Ваших пожеланий.
|